Выселение граждан из жилого помещения

Жилым помещением принято называть изолированное помещение, которое относится к разряду недвижимого имущества, и подходит для постоянного проживания человека.

Бывают моменты, когда проживающему в жилом помещении грозит выселение из жилого дома или квартиры. Когда это регламентируется законом?

Действующее законодательство предполагает выселение граждан из жилого помещения в судебном порядке. Процедура освобождения жилплощади предполагает запрет на использование квартиры или дома гражданином, а также полное освобождение жилплощади от имущества и домашних животных.

В каких случаях выселение граждан из жилого помещения предусмотрено законом?

Выселение из жилого помещения возможно в случаях, когда:

• требуется реконструкция/снос здания;
• помещение не годится для проживания и официально признано нежилым;
• квартиросъёмщики разрушают жилое помещение, наносят ущерб зданию или соседям;
• у квартиросъёмщика имеются долги по квартплате в течение за 6 месяцев;
• жильё было предоставлено по договору, а договор расторгнут;
• собственник жилья, находящегося в ипотеке, не может оплачивать кредит;
• жильцы незаконно вселились в квартиру, дом, комнату;
• родитель, лишённый родительских прав, продолжает жить в квартире с ребёнком;
• проживающий в жилом помещении утратил родственные связи по отношению к собственнику жилья;
• жилое помещение или участок, на котором оно располагается, изымается для государственных нужд.

Выселить из жилого помещения гражданина можно только по решению суда.

Есть категории граждан, которые имеют иммунитет и не подлежат выселению из жилых помещений.

К таковым относятся:

• несовершеннолетние дети;
• члены семей военнослужащих, МВД, других силовых структур, которые погибли, исполняя свой профессиональный долг;
• лица пенсионного возраста;
• инвалиды 1 – 2 групп, которые получили увечья в результате профессиональной деятельности.

Как сохранить жилье

Чтобы не оказаться в ситуации, когда грозит выселение из жилого помещения, нужно тщательно продумывать все свои действия.

1. Заключайте брачный договор, тем самым Вы защитите своё будущее и будущее своих детей. Боитесь показаться жадным? Запишите квартиру на ребёнка.
2. Берите кредиты только, если на 100% уверены в своих возможностях. Даже если не имеете возможности оплачивать взносы по кредиту, свяжитесь с банком и рассмотрите варианты рефинансирования и реструктуризации кредита.
3. Оказались в сложной жизненной ситуации? Не паникуйте! Обращайтесь к юристам и ищите помощи. Сегодня есть возможность проконсультироваться у юристов «Простых решений» бесплатно и получить вариант решения своей проблемы.

Цены на услуги юриста по вопросам выселения из жилого помещения

Алгоритм действий при выселении гражданина из квартиры, дома или комнаты

Собираем и анализируем документы для обращения в суд

В первую очередь, следует:

• составить исковое заявление;
• оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
• приложить уведомление об освобождении жилплощади, свидетельства о разводе, о праве на собственности, справку из ЖЭКа и прочие документы, подтверждающие требования заявителя;
• оформить доверенность на юриста.

Составляем исковое заявление и представляем Ваши интересы в суде

Прежде, чем обращаться в суд, заявитель обязан уведомить ответчиков в письменной форме о необходимости освобождения жилого помещения. В уведомлении обязательно прописывается дата освобождения квартиры.

Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями законодательства, там указывается:

• суд, в который подаётся исковое заявление;
• истец и его место жительства (контактные данные юриста, который представляет истца);
• ответчик и его место жительства (место нахождения организации);
• обстоятельства, согласно которым истец требует освободить указанную жилплощадь, и доказательства, которые подтверждают требования истца;
• требование об утрате гражданином права на пользование жилым помещением;
• требование выселить гражданина из указанного помещения.

Срок рассмотрения дела составляет два месяца.

Решили обратиться за помощью к специалистам «Простых решений»?

Это правильный выбор!

Юрист из команды «Простые решения» будет с Вами до исполнения судебного решения о выселении гражданина из жилого помещения и снятии его с регистрационного учёта.

Нужна помощь?

Консультация юриста по телефону:
+7 (499) 499-30-34