Договор социального найма жилого помещения, как и кому предоставляют жилые помещения

Договор социального найма квартиры, дома или части дома подтверждает передачу прав на жилое помещение стороннему лицу. В качестве собственника может выступать муниципальное или государственное учреждение, а также частное лицо, обладающее правами на конкретное помещение. При этом собственник именуется наймодателем, а лицо, вступающее в права – нанимателем.

Договор социального найма жилья подаётся в письменном виде, в неё обязательно включаются следующие пункты:

1. Предмет договора (описание квартиры, комнаты или дома);
2. Обязанности и права сторон;
3. Использование имущества наймодателя;
4. Размер оплаты за наем жилья;
5. Ответственность квартиросъёмщика и членов его семьи;
6. Порядок изменения договора, включая его расторжение и окончание срока действия;
7. Сроки действия договора;
8. Реквизиты и подписи сторон.

Цены на услуги юриста по вопросам предоставления жилья по договору социального найма 

Кому дают жильё по договору социального найма?

На данный момент российским законодательством выделено три категории граждан, которые имеют право на получение социального жилья:

• Граждане малоимущие, нуждающиеся в жилых помещениях;
• Граждане, которые стоят на очереди на получение квартиры;
• Лица, нуждающиеся в содействии при получении жилья.

Для этого они должны иметь российское гражданство, регистрацию на срок более 10 лет, собственное жильё малого метража или вообще не иметь жилья.

Что делают юристы «Простых решений», когда нужно получить социальное жилое помещение на законных основаниях:

1. Постановка на жилищный учет

Для этого в органы местного самоуправления подаётся заявление, к нему прилагаются следующие документы, подтверждающие:

• родство членов семьи: свидетельства о браке, о рождении детей, об удочерении, судебные решения и прочие;
• малоимущность семьи;
• нуждаемость гражданина  в социальном жилом помещении: выписки из домовой книги, договора, тех. паспорт БТИ и прочие.

Специалисты из команды «Простые решения» рекомендуют предоставлять оригиналы и копии документов.

2. Решение о постановке на учет или об отказе в постановке

В течение 30 дней орган местного самоуправления рассматривает и анализирует представленные документы, после чего на руки заявителю выдаётся документ, который подтверждает принятое решение: постановка на учёт или отказ в постановке. Если это решение не устраивает гражданина, то он может обжаловать его в судебном порядке.

3. Ожидание своей очереди на право получения социального жилья

Как правило, всё социальное жильё предоставляется гражданам в порядке очерёдности. Вне очереди получить квартиру или комнату могут следующие лица:

• проживающие в помещениях, которые непригодны для жилья и не подлежат ремонту;
• страдающие тяжёлой формой хронического заболевания.

Эти граждане получают уведомление о том, что принято решение предоставить им жильё, в течение трёх рабочих дней с момента принятия решения.

4. Договор социального найма жилого помещения

Как только управляющая организация принимает решение дать квартиру гражданину, с ним заключается договор социального найма.

Нужна помощь?

Консультация юриста по телефону:
+7 (499) 499-30-34