Карта проезда
Как разрешить споры, возникающие из договора аренды имущества
Споры, возникающие из договоров аренды, – наиболее часто встречающаяся категория дел, распространенная как в практике юридических, так и физических лиц Это обусловлено тем, что арендные отношения возникают в различных отраслях экономики. Компания «Простые решения» занимается арбитражными спорами по аренде и предоставляет полное сопровождение от переговоров до представительства в суде и исполнения судебного решения.
Почему возникают споры по аренде
Специфика арендных отношений предполагает немало рисков, ведь пользование чужим имуществом порождает права и обязанности у каждой из сторон. Правильно составленный договор – половина вашей «страховки» от разногласий: даже грамотно составленный документ не гарантирует отсутствие нарушения договоренностей со стороны контрагента.
Вторую половину «страховки» вам предоставит опытный юрист, специализирующийся по вопросам аренды. Специалисты этого профиля трудятся в компании «Простые решения».
Коротко о главном
Договором аренды предусматривается возмездная передача арендодателем своего имущества, в частности, земельного участка или помещения арендатору в пользование на определенный период.
Договор, стороной которого выступает предприятие, или срок которого более 1 года, заключается письменно. Кроме того, договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации.
Гражданским кодексом перечислены разновидности арендных договоров:
- лизинг;
- аренда предприятий;
- прокат;
- аренда помещений;
- аренда транспортных средств.
Диспозитивность гражданского законодательства позволяет заключать и другие виды арендных договоров.
Как урегулировать споры, возникающие из договора аренды
На практике сформировано три варианта выхода из спорной ситуации:
- Досудебное урегулирование;
- Государственный арбитраж;
- Альтернативное судопроизводство.
Досудебное урегулирование
Этот способ разрешения спора предполагает переговоры сторон, в том числе при содействии посредника или же направление претензии, если контрагент уклоняется от конкретных решений.
Государственный арбитраж
Эта стадия инициируется истцом, который обратился за защитой нарушенного права. Обращение в арбитраж выражается в подаче искового заявления. С этого момента балом правит процессуальное законодательство, поэтому без помощи опытного юриста не обойтись.
Альтернативное судопроизводство
Если в договор включена третейская оговорка, то стороны обязаны передать свой спор только в третейский суд. Этот метод арбитражного урегулирования выгодно отличается: вы определяется временные и территориальные рамки рассмотрения спора, состав суда, юрисдикцию, при этом получаете конфиденциальность в процессе.
Арбитражная юрисдикция по арендным спорам
На рассмотрении арбитража могут находиться такие виды споров по договорам:
- о принудительном расторжении;
- об изменении условий;
- о взыскании арендной платы и другой задолженности;
- о правомочиях сторон касательно арендованного имущества;
- о нецелевом использовании имущества;
- о передаче прав требования.
Изучив документы и обстоятельства дела, опытный адвокат может предложить вам иную форму защиты нарушенного права по спорам, возникающим из договора аренды.
Преимущества "Простых решений"
Арбитражная практика – удел профессионалов: передавайте дела юристам компании «Простые решения» и получайте готовый результат под ключ.
Помимо этого, вы получите дополнительные выгоды:
- бесплатную юридическую консультацию;
- оптимизацию затрат, связанных с рассмотрением спора;
- гарантию результата.
Воспользуйтесь «Простыми решениями»!
Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных.