Карта проезда
Как оптимизировать споры по договору строительного подряда
Споры по договору строительного подряда – распространенные арбитражные дела. Компанией «Простые решения» наработан немалый опыт по урегулированию таких разногласий в интересах подрядчика или заказчика.
Причины возникновения споров в строительном подряде
Строительный подряд – объемная сделка, превосходящая по размеру затрат и длительности иные хозяйственные операции. При заключении такого договора сторонами учитываются требования многообразных нормативных, технических и бухгалтерских актов. Если же какое-то из них не учтено и договор составлен некорректно, впоследствии не исключен спор по одному из обязательств контрагентов.
Еще одной причиной разногласий становятся многоступенчатые схемы перепоручения заказчиком или подрядными организациями части работ субподрядчику: избежать их поможет строго регламентированная в договоре сфера ответственности каждой стороны.
Что такое строительный подряд, его разновидности
Поручение выполнить строительные или ремонтные работы за оплату в соответствии с ТУ – суть подрядного договора на строительство. От качества возведенных объектов зависит безопасность жильцов, так что предписания законодателя в этой сфере строги:
- подрядчику необходима лицензия на проведение работ;
- пункты договора должны отвечать градостроительным и техническим нормам законодательства;
- заказчик заинтересован в специальном разрешении, так как с этим документом закон связывает правомерное начало работ.
Договора этой категории классифицируются по масштабности (от капитального строительства до мелкого ремонта); по кругу лиц (генеральный подряд, субподряд); по порядку оплаты (с предоплатой, с поэтапной или единоразовой оплатой по факту).
Как урегулировать споры по договорам подряда
Урегулирование споров по договорам строительного подряда – длительный и многоплановый процесс, требующий специальных знаний. Для определения некоторых фактов суды назначают дорогостоящую экспертизу, поэтому опытные адвокаты стремятся разрешить возникшие разногласия в досудебном порядке. Для этого по условиям договора необходимо предусмотреть порядок такого урегулирования.
Если же не удалось прийти к компромису и готовится судебный иск, заявителю придется представить суду солидную кипу подтверждающих документов: договор, календарный план, расчет стоимости или смету, акты приемки результата работ и другие доказательства.
Президиум Высшего арбитражного суда Российской Федерации систематически анализирует судебную практику по подрядным делам, которую опытный адвокат обязательно использует в интересах клиента.
Споры по договорам подряда, отнесенные к юрисдикции арбитража
Судом принимаются к рассмотрению споры по строительному подряду в различных видах:
- об устранении недостатков выполненных работ;
- о признании договора незаключенным;
- о взыскании штрафных санкций;
- по фактам уничтожения, порчи, недостачи, форс-мажора.
Выше приведены самые распространенные категории дел. На практике круг «подрядных» исков значительно шире и зависит от избранного способа защиты нарушенных прав.
Преимущества «Простых решений»
Арбитражная практика строительного подряда требует профильных знаний и практической подкованности в этих вопросах. Ситуация станет управляемой в сопровождении юристов компании «Простые решения».
У нас вы получите:
- бесплатное консультирование;
- оптимизация затрат по делу;
- верный результат.
Пользуйтесь «Простыми решениями»!
Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных.