Как не стать обманутым дольщиком?

В последнее время участились случаи, когда дольщики, заключая договор долевого участия в строительстве, становятся собственниками несуществующего жилья. Хотя участники и защищены ФЗ-214 от двойных продаж это не исключает того, что продавец просто-напросто является мошенником.

Так что же следует проверять при заключении договора долевого участия в строительстве?

Затребуйте строительную документацию.

В офисе продаж, до заключения договора Вы можете потребовать предоставить строительную документацию (копию договора аренды земли для произведения застройки, разрешение на строительство, лицензию на производство таких работ у строительной компании и т.д.). Так же можно проверить выдачу разрешения на строительство на сайтах комитетов по строительству в Вашем регионе. Если такие документы отсутствуют или Вам отказываются их предоставить стоит задуматься о доверии к данной организации.

Примечание: если застройщик не напрямую реализует объекты долевого строительства необходимо проверить полномочия организации, которая производит действия по агентированию или переуступке права требования.

Убедитесь лично.

Если на этапе первичной проверки документации Вас все устраивает, настоятельно рекомендуем лично удостовериться в подготовке или процессе стройки. Можете так же попросить менеджера по продажам провести Вас на объект строительства.

Узнайте чужое мнение.

В интернете имеется большое количество информации по застройщикам. Почитайте отзывы об этих компаниях. Посмотрите, какие банки несут поручительство по обязательствам застройщика, выдают ипотечные кредиты.

Заключайте договор только, если Вы действительно доверяете застройщику.