+7 (499) 499-30-34
Закажите звонок
Адрес: Зеленоград, ул. Заводская, д.16 а
этаж №3, офис №5
Карта проезда

Споры с застройщиками жилой недвижимости: причины и способы разрешения

Взыскание неустойки с застройщика ДДУ

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ производится при нарушении договорных отношений, связанных со срывом сроков готовности многоквартирного дома

Подробнее
Ответственность застройщика по ДДУ

Ответственность застройщика по ДДУ - перечень обязательств, которые принимает на себя подрядчик при заключении договора, за неисполнение которых к нему могут быть применены различные санкции.

Подробнее
Признание прав собственности в новостройках

Признание права собственности является способом защиты своего права. Процедура предполагает обращение в суд с исковыми требованиями.

Подробнее

Споры с застройщиками жилой недвижимости достаточно распространены, ведь количество подобных тяжб связано не только с фактами нарушений, но и с увеличением популярности договора долевого участия в строительстве. Приобретение доли или квартиры в строящемся доме – наиболее выгодный вариант покупки жилья: такая сделка обходится потребителю значительно дешевле. В то же время и риски подобной операции для будущего владельца квартиры несколько выше: неправильно составленные документы и недобросовестность компании-застройщика могут привести к неприятным сюрпризам в будущем.

Маловероятно, что застройщик добровольно устранит выявленные недостатки за свой счет, поэтому большая часть подобных споров передается в суд, и без юриста доказать нарушения будет сложно. Юридическая компания «Простые решения» поможет дольщику отстоять свои гражданские и жилищные права.

Споры с застройщиками

Добросовестный застройщик: как определить надежность инвестиции

Оценивать собственные риски лучше до подписания соглашения о долевом участии, чтобы не доводить дело до споров с застройщиками. Главное правило для дольщика, позволяющее обезопасить себя и повысить собственные гарантии на получение положенного жилья или возврат денег — официальная регистрация головной строительной компании. Генподрядчик должен быть внесен в ЕГРЮЛ и иметь необходимую документацию для законного ведения строительных работ, приведем некоторые виды документов:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором возводится дом (договор долгосрочной аренды);
  • разрешение-допуск на строительный подряд, подтверждающий легитимность проводимых работ;
  • проектная декларация в открытом доступе, размещенная на веб-сайте компании или в официальных СМИ;
  • договор о строительстве за счет долевых средств участников;

Важным моментом выступает и вид предлагаемого к подписанию соглашения. Самым надежным является договор долевого участия. Иные виды договоров (инвестиционный договор, приобретения векселя, договор займа и т.д.) не имеют достаточной юридической силы для обеспечения интересов дольщика.

Споры с застройщиками в Москве: виды допускаемых нарушений

Отношения долевого участия регламентированы специальным законом №214, однако на практике встречается несоблюдения договоренностей между подрядчиком и дольщиком:

  • затягивание сроков сдачи дома в эксплуатацию;
  • многочисленные недоработки, дефекты, недочеты в построенном доме или квартире;
  • одностороннее изменение проекта или самовольное увеличение цены квартиры;
  • безосновательный отказ в госрегистрации прав на приобретенную дольщиком собственность.

Каждое из нарушений требует особого подхода для урегулирования возникших разногласий и получения соответствующего судебного возмещения от застройщика.

Компенсация вреда и убытков застройщиком

Споры с застройщиками, не урегулированные добровольно, передаются на рассмотрение суда. ЮК «Простые решения» поможет компенсировать причиненные застройщиком убытки или устранить выявленные недостатки. Процедура возмещения ущерба регламентирована ГК РФ и предусматривает как выплату денежной компенсации, включая неустойку, так и устранение недостатков в сданном объекте или отдельной квартире за счет подрядчика. Взыскание убытков проводится в судебном порядке, поэтому помощь опытного адвоката, специализирующегося на делах долевого участия в этом случае, будет незаменимой.

Нужна помощь?
Консультация юриста по телефону:
+7 (499) 499-30-34
Задать вопрос юристу

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных.

Задать вопрос
X
Заказать звонок

Мы перезвоним Вам на указаный Вами телефон.

Имя:
Телефон *:

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных.

X
Оставить отзыв

Ваш отзыв важен для нас.

Имя:
Профессия:
Отзыв:
X
Отправить вопрос

Как только юрист ответит на Ваш вопрос, он появится с ответом на сайте.

Имя:
E-mail:
Вопрос:

Нажимая кнопку, я принимаю соглашение о конфиденциальности и соглашаюсь с обработкой персональных данных.

X
Карта проезда
X
Схема проезда